Un guide sur la réhabilitation de l'immobilier de loisir dans les stations de montagne

Ce guide est un outil pratique à destination des élus et des techniciens en charge de piloter des processus de développement facilitant la réhabilitation et la remise en tourisme de l’immobilier de loisir des stations de montagne. Il met l’accent sur la nécessité de structurer une vision stratégique et une méthodologie d’action mettant en cohérence les enjeux touristiques des stations, les modèles économiques de développement et les échelles territoriales. Il analyse par ailleurs les différents outils juridiques et financiers sur lesquels agir concrètement tant sur l’existant que sur le pilotage des nouvelles opérations immobilières aptes à impacter directement ou indirectement le parc d’hébergement ou les espaces publics. Alors que le contexte réglementaire et juridique évolue, avec la loi ALUR notamment, des outils et des solutions existent. Ceux-ci permettent de créer aujourd’hui de nouvelles dynamiques collectives adaptées à chaque contexte territorial et intégrant les différentes logiques d’acteurs concernés.

Efficacité opérationnelle

Dans sa conclusion, le guide insiste sur quelques exigences d’efficacité opérationnelle :

• Une démarche de réhabilitation et de remise en marché ne se traite pas isolément mais doit s’intégrer à une réflexion stratégique immobilière et touristique globale.
• L’efficacité des actions futures se construit souvent en amont, dès l’élaboration des différents documents d’urbanisme et l’élaboration des outils de pilotage (dispositifs d’observation et de gouvernance).
• Les pratiques mises en œuvre pour piloter le développement et les opérations immobilières nouvelles impactent indirectement l’action sur le parc existant.
• Plus en encore que par le passé, le propriétaire d’une résidence secondaire doit être considéré comme un acteur touristique à part entière, au même titre que les autres opérateurs marchands de la station.
• La cohérence et la qualité des partenariats mis en place avec tous les acteurs de la station constituent des gages d’efficacité opérationnelle.

A lire : Un guide sur la réhabilitation de l'immobilier de loisir dans les stations de montagne, Localtis, 26 février 2016
A télécharger : La réhabilitation de l'immobilier de loisir dans les stations de montagne, Atout France, 2015 (95 pages)