Centres bourgs : Expérimentation pour développer une méthode et des outils types pour lutter contre la désertification
L'établissement public foncier de Bretagne a initié une démarche pour donner un nouveau souffle aux centres bourgs des communes bretonnes touchés par une perte d'attractivité résidentielle. Une expérimentation afin de mettre au point une méthode et des outils types, mobilisables par les élus locaux pour lutter "concrètement" contre ce phénomène. En cours depuis fin 2011 à Mellé (Ille-et-Vilaine) et Josselin (Morbihan), elle a été élargie en 2014 à six communes supplémentaires dont les centres bourgs sont en perte d'attractivité. La démarche pluridisciplinaire, soutenue par les élus locaux, associe des études sociologiques, stratégiques, techniques, architecturales, financières et de communication.
Soutien des élus, approche pluridisciplinaire et ingénierie dédiée
Soutenue par des élus locaux et pensée dans un cadre global, la démarche donne lieu à une approche pluridisciplinaire qui permet de prendre en compte tous les facteurs de la désertification des centres bourgs, à l'échelle des bassins de vie considérés : qualité du bâti et des logements, mais aussi aménagement urbain, déplacements et stationnement, commerces, services et équipements, offre d'emplois...
Cette démarche nécessite une ingénierie, une méthode et des moyens importants... Elle implique aussi d'associer à la réflexion les intercommunalités afin de garantir la cohérence territoriale de la démarche.
Les différentes phases de l'expérimentation
- Etudes visant à appréhender la problématique dans sa globalité, à identifier les solutions envisageables puis à définir une stratégie technique, architecturale et financière
- Etude sociologique sur l'attractivité des centres bourgs en Bretagne
- Recensement de toutes les aides mobilisables pour des travaux de réhabilitation du bâti ancien
- Mission de maîtrise d'œuvre pour accompagner la réhabilitation des logements, en tenant compte des spécificités de chaque bien
- Mission de communication pour transformer l'image des centres bourgs et en promouvoir le cadre de vie d'une part et, d'autre part, à valoriser l'expérimentation et apporter la preuve que la puissance publique a les moyens d'agir pour enrayer le phénomène de désertification.
L'expérimentation se décline ensuite en chantiers pilotes
À Mellé, il s'agit d'une maison dont les travaux de rénovation sont quasiment achevés ; à Josselin, le choix du site sera effectué prochainement. Ces opérations permettent notamment de mobiliser les acteurs locaux de l'éco-construction, de mettre en œuvre des matériaux et des techniques éco-innovantes, de vérifier la consommation énergétique réelle des bâtiments et d'établir des exemples de coût de réhabilitation.
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